钱报杭州房产
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五一小长假，各大景区都挤满了游客，相比之下，楼市的热闹减淡了不少，大部分人把假期的重心放在了旅行、陪伴家人和躺平休息上。不少中介表示五一期间二手房看房量不多，一些中介门店索性给经纪人放假休息。
新房市场显得稍微热闹一些，一些楼盘选择在五一前夕或假期期间开放售楼处，前期积累的意向客户一次性邀约，现场氛围格外热闹，有些楼盘获得了上千组的来访量。
二手房带看冷清
有门店甚至直接放假
二手房市场在五一假期略显冷清。记者从钱江世纪城、滨江区政府、文晖、九堡等板块中介经纪人了解到，假期期间二手房看房量都不多，不少中介门店索性给经纪人放假休息。
“今年五一和去年没太大区别，小长假看房量不多，比平时的周末也要少一些。”文晖板块中介经纪人老徐表示，4月下旬开始二手房带看量就明显减少，五一假期行情走不动也比较正常。
德佑文晖店只有一个人值班，被问到五一期间二手房看房热度，值班的阮骏坦言，比前两个月下降了不少。“不过，假期期间还是有人看房的，只是量比较少。总体来看市场热度不算降到最低，但与高点也是有点距离的。”阮骏表示。
也有板块二手房活跃度相对好些，申花资深中介经纪人老袁表示，由于近半年申花板块新交付的小区多，所以看房热度还没有完全退去，假期正常带看，像星瓒颂锦府、杭曜置地中心、馥香园等改善小区，五一期间二手带看量还不错，另外还有像万家花城、金茂悦等偏刚需的小区也有客户看房。不过，虽然有带看，但五一期间申花板块没有新成交的二手房。
假期前，得益于翡翠城二手房交易量大，徐汇所在的德佑翡翠城店大部分时间都人来人往。五一假期期间，徐汇店里看房的人不多，不过还是有个别外地客户过来看房。徐汇认为，市场的需求仍在线，只是不再有3月的热度了。
链家求是村店经纪人张龙表示，从他们门店的成交反馈来看，五一假期期间新房热，但二手房一般。张龙表示，这几天自己门店成交了两套“建发三子”新房，还有一套曙光新村30多平方米的房源。曙光新村这套房源成交价格168万元，而去年5月挂牌价还要200万元，成交前的挂牌价是188万元。
新盘扎堆开放售楼处
集中邀约人气飙升
新盘市场的热度看起来比二手房好一些。因为不少新项目选择在假期前几天或者小长假期间开放售楼处，集中邀约了大量的前期蓄客，场面看起来格外热烈。尤其是随着多个热门限价项目清盘，同板块的非限价项目也迎来了蓄客黄金期。
位于未来科技城的滨江兴耀时舟里，示范区在假期第一天正式开放，并同步开放了样板房。据工作人员透露，当天到访的客户就超过一千多组，整个假期接待了几千位购房者。今天（5月5日）下午，记者在时舟里售楼处看到，在沙盘周围以及样板间电梯厅站满了看房家庭，园区内人流不断，以年轻家庭居多。记者随机采访了几组购房者，主要是在周边工作，以及住在附近多年寻求改善。
时舟里售楼处现场 楼肖桑摄
据了解，小长假过后时舟里就将迎来首开，推出2号楼、6号楼两幢，户型建筑面积约106~139㎡。作为板块内首个不限价住宅项目，时舟里在产品上进行了升级，外立面用了四面铝板，会所包括恒温泳池、网球室、健身房等，这样的配置在限价时代的未来科技城难得一见。一组在时舟里售楼处看房的夫妻告诉记者：“我们就在附近工作，之前摇过云湖之城没中，本来考虑过刚交付的二手房，看完时舟里之后决定继续摇新房。”
同样在五一假期期间开放售楼处和样板区的还有中建·玉湖之星。玉湖之星5月3日正式开放，2天时间到访约1500组，3000多人次。项目即将在五月底首开，推出4号楼、6号楼，其中4号楼直面最近爆火的玉湖公园，具备稀缺的南向湖景资源。玉湖之星同样也是北部新城的不限价楼盘，因此开发商也将产品配置进行了大幅提升，与板块内原本的限价盘拉开了差距。
中建·玉湖之星现场 开发商供图
另一个备受关注的新盘说东新板块的绿城·岸芷丁香。节前的最后一个周末，项目正式开放示范区和样板房，吸引了大量购房者前去看房。由于访客人数庞大，5月3日起岸芷丁香开始实施验资看房，购房者需提供150万元的验资证明。
据置业顾问透露，岸芷丁香的首开时间预计会在5月中旬，首开楼幢为1号楼、7号楼和8号楼，也有可能视蓄客情况增加首开的房源量。
记者：任思思 楼肖桑 吴佳怡 武恒光
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